อดีตที่ผิดพลาดทำให้ "ธรานนท์" เด็กหนุ่มผู้มีพร้อมทั้งหน้าตา และฐานะต้องหนีความจริงบางอย่าง เพื่อมาเริ่มต้นชีวิตใหม่ที่โรงเรียนชายล้วนแห่งนี้ เขาหวังที่จะจบการศึกษาโดยไม่มีปัญหาอีก ทว่าเหมือนบางสิ่งไม่เป็นใจ เมื่อธรานนท์ตกเป็นเหยื่อคุกคามของ กนธี หัวโจกแก๊งนักเรียน ม.ปลาย เด็กหนุ่มถูกลากตัวไปขังยัง "เรือนคุณหลวง" ซึ่งคนลองดีต้องเจอผีทุกราย และที่นั่นทำให้เขาพบกับวิญญาณร้ายที่เฝ้ารอคอยการล้างแค้น หลังจากนั้นแก๊งเด็กเกเรก็ถูกเล่นงาน พวกเขามั่นใจว่าเด็กใหม่เป็นคนลงมือ ธรานนท์ตั้งใจที่จะไม่ยอมถูกกลั่นแกล้งอยู่ฝ่ายเดียวอีกต่อไป แต่กระนั้น...เด็กหนุ่มก็ปฏิเสธว่าไม่เกี่ยวข้องกับซากสัตว์ที่ทำให้กลุ่มของกนธีขวัญผวา
ท่ามกลาง กลิ่นคาวเลือด และเหตุฆ่าตัวตาย ปริศนา ณ เรือนโบราณ อีกเพียงไม่นาน หนี้กรรมทุกอย่างจะถูกชำระและทวงคืนอย่างสาสมเพราะบาป อาจจะซุกซ่อนได้ตลอดไปแต่ไม่มีวันที่คนตายจะลืม!