ชีวิตของ "เรย์" ตกอยู่ในสภาพย่ำแย่เมื่อจู่ๆ ต้องมาตกงาน แถมชายหนุ่มยังถูกกีดกันความรักจากพ่อและแม่ของ "ครีม" ผู้เป็นแฟนสาวแต่เหมือนโชคยังเข้าข้าง เมื่อในนาทีที่เขาเกือบจะหมดหวังกับชีวิตอยู่แล้วนั้น "ทรงพล" กับ "รสา" เจ้าของบริษัทอาร์ตไอเดีย ได้รับเรย์เข้าทำงานในตำแหน่งหัวหน้าแผนกชายหนุ่มย้ายมาอยู่ที่ ‘หอพักราตรี’ เพื่อความสะดวกต่อการเดินทาง และในคืนแรกนั้น ครีมก็พบกับความฝันที่น่าสยดสยองของคนที่ฆ่าตัวตายในห้องพักแห่งนี้ ขณะที่เรย์ไปทำงานได้เพียงวันเดียว ก็มีเพื่อนร่วมงานฆ่าตัวตายอย่างหาสาเหตุไม่ได้ จากนั้นเรื่องราวน่าประหลาดยังเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อเพื่อนร่วมงานในบริษัททยอยตายทีละคนจนกระทั่งวันหนึ่ง เรย์ได้พบเจอกับวิญญาณสองดวงปรากฏตัวอยู่ในออฟฟิศ ชายหนุ่มตัดสินใจนำเรื่องหลอนที่พบเจอไปปรึกษากับเพื่อนรุ่นพี่ที่บวชเป็นพระ จึงทำให้ทราบว่า วิญญาณสองดวงนั้น คือ "เนตรนภา" และ "รุ้ง" ในคดี หัวแกะมรณะ ที่โด่งดังแต่ยิ่งรู้ความลับของวิญญาณคู่นั้นมากเท่าไหร่ ก็ดูเหมือนว่าเรย์จะใกล้เข้าความตายมากขึ้นเท่านั้นพวกเธอเป็นใคร? ต้องการบอกอะไรกับเรย์และครีม? ทั้งคู่จะต้องไขปริศนาให้ได้ไม่เช่นนั้น "คำสาปของวิญญาณร้าย" อาจจะฆ่าทุกคนในออฟฟิศ ความเลวจะไม่มีวันถูกลบล้าง...คนชั่วต้องได้รับการเอาผิด...คนบริสุทธิ์ควรต้องมีชีวิตรอด!